Трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке СПб — выбор семей с детьми и покупателей под размен. Именно в этом сегменте чаще всего удаётся хорошо поторговаться: спрос ниже, чем на 1–2-комнатные, а продавцы охотнее идут навстречу.
Ориентиры вторичного рынка СПб, 2026 год
| Локация | Диапазон цен |
|---|---|
| Колпино, Красносельский, окраины | 7,2–9,0 млн ₽ |
| Купчино, Гражданка, Ржевка | 9,0–11 млн ₽ |
| Московский, Приморский, Выборгский | 11–16 млн ₽ |
| Центр, Петроградка, Крестовский остров | 16–40 млн ₽ |
В сегменте трёшек велика доля сталинок и квартир старого фонда — обязательно проверяйте состояние перекрытий, историю перепланировок и статус дома (не аварийный ли, не под КРТ). Торг в этом сегменте в среднем 5–8% от цены объявления.
Опишите, что ищете — район, бюджет, требования к дому. Пришлём подборку проверенных вариантов, включая квартиры, которых нет на агрегаторах. Это бесплатно.
Пришлём 5 лучших ЖК с расчётом ипотеки в течение 15 минут